CHUNG CƯ 310 MINH KHAI

Bàn giao, quản lý từ 2013, nhà ở 310 đường minh khai (quận hai Bà Trưng) xảy cự cãi, đấu tố hai năm qua vào vận hành, khai quật dịch vụ công trình. Bên dưới vai trò là nhà đầu tư, Vinaconex 3 lẽ ra sẽ "tròn vai" nếu chuyển giao trọn vẹn cho BQT tòa nhà. Nhưng, để xẩy ra căng thẳng giữa người dân 2 tòa công ty (thuộc cùng 1 dự án) lại ẩn hiện bóng hình của Vinaconex 3. Lý do, theo tín đồ trong cuộc, là hàng tỷ đồng trong quỹ bảo trì...
theo dõi trên
*

Cùng tổ hợp chung cư – 2 ban cai quản trị?

Dự án chung cư thương mại 310 phố minh khai do Vinaconex 3 cai quản đầu tư, bao gồm 2 tòa 15T1 cùng 15T2 (chung khối đế - tầng hầm), được bàn giao, vận hành từ năm 2013. Thành lập vào năm 2015, BQT căn hộ cao cấp kí đúng theo đồng thống trị vận hành với doanh nghiệp CP Đầu bốn xây dựng & dịch vụ thương mại HT việt nam (Công ty HT).

Bạn đang xem: Chung cư 310 minh khai

Ít lâu sau khi công ty HT được thuê quản lý tòa nhà, cư dân đã tiếp tục bức xúc về chất lượng lượng làm chủ của đơn vị mà chính BQT từ ý cam kết hợp đồng

Tuy nhiên, không nhiều lâu sau khi công ty HT đảm nhiệm công tác quản ngại lý, người dân 310 minh khai bức xúc với unique dịch vụ đơn vị chức năng này với yêu mong BQT lựa lựa chọn một đơn vị cai quản mới (sau lúc đáo hạn đúng theo đồng với doanh nghiệp HT). Chỉ vào hơn 1 năm sau đó, cuộc nội chiến trong BQT căn hộ chung cư 310 Minh Khai kéo dãn tới tận thời gian hiện tại.

Bắt đầu bằng việc 2 member trong BQT xin tự nhiệm (ông Huỳnh Xuân Cảnh và ông Nguyễn Xuân Hòa). Đáng chú ý, ông Cảnh tự đứng ra tổ chức triển khai và chủ trì hội nghị dân cư tòa 15T2 cũng như tìm mọi cách vận động người dân 15T2 bóc khỏi chung cư 310 minh khai (gồm 2 tòa) để ra đời BQT riêng.

Sau đó, chính quyền phường minh khai "bác" những hành vi này của ông Cảnh bằng thông báo 60/TB-UBND. Thậm chí, chủ đầu tư Vinaconex 3 đã lên tiếng không chấp nhận "Ban thay mặt lâm thời người dân 15T2" (theo biện pháp gọi của ông Cảnh) thông qua văn bạn dạng 1398CV/CT3.

Bất chấp hành động bị ubnd phường với Chủ đầu tư chi tiêu ra văn bạn dạng phủ nhận tính hợp pháp, tới 28.12.2016 ông Cảnh vẫn "kiên trì" tổ chức triển khai Hội nghị người dân tòa 15T2. Tại sự kiện này, ông Cảnh tiếp tục kêu gọi người dân tòa 15T2 thành lập BQT riêng, tách khỏi BQT căn hộ chung cư cao cấp 310 Minh Khai. Nội cỗ bất hòa giữa cư dân 2 tòa đơn vị (cùng 1 dự án) lại được ông Cảnh tạo nên một lần nữa (!)

Theo ông Nguyễn Hữu Chuyên, tổ trưởng tổ dân phố chung cư 310 phố minh khai (sinh sinh sống trong tòa 15T1), khoảng không gian vẫn rất căng thẳng mệt mỏi và sẵn sàng chuẩn bị bùng phát bất kể lúc nào vì phía phía ông Cảnh vẫn....chưa dừng lại.

Xem thêm: 【Chim Sâu Đầu Đỏ】 Ăn Gì, Cách Nuôi Chim Sâu Đầu Đỏ Bổi, Cách Nuôi Chim Sâu Đầu Đỏ Bổi

Tới 9.4 vừa qua, ubnd phường phố minh khai tổ chức họp báo hội nghị nhà nhà ở bất hay để thành lập và hoạt động BQT mới. Gần như lập tức sau đó, ông Cảnh lại giữ hộ đơn kiến nghị tới khắp nơi với câu chữ không công nhận công dụng hội nghị trên. Lý do, được ông Cảnh chỉ ra là văn phiên bản ngày 27.3.2017 của Sở Xây dựng hà thành có nội dung: “2 khối nhà căn hộ cao cấp 15T1 và 15T2 là các nhà chung cư thuộc dự án Khu căn hộ chung cư 310 Minh Khai” (tạm hiểu: căn hộ 310 minh khai là nhiều nhà nhà ở gồm 2 tòa 15T1 và 15T2 độc lập. Theo đó, mỗi bên có quyền bóc ra để lập BQT riêng).

Căn cứ hồ sơ, ubnd phường Minh Khai khẳng định dự án là “nhà tầm thường cư” thay do “cụm nhà bình thường cư”. Điều này, được chứng tỏ bằng việc Vinacone 3 đã xin phép điều chỉnh bổ sung 2 tầng đế (bên dưới là tầng hầm dưới đất chung) nối giữa 2 tòa 15T1 cùng 15T2 theo phía dẫn của Sở QHKT Quy hoạch kiến trúc ngày 4.9.2009. Điều chỉnh này đã làm được Sở Xây dựng cấp cho phép hồi tháng 7.2010.

Vinaconex 3 – ông Cảnh – doanh nghiệp HT và 7 tỷ đồng quỹ bảo trì

Ông Phạm Đình quản lí - đính bó các năm trên Vinaconex 3 và "biến mất" khỏi Vinaconex 3 chừng 3 tháng trước lúc sáng lập ra doanh nghiệp HT - đối kháng vị quản lý tòa nhà

Theo đối chọi thư của cư dân, trong vượt trình cai quản vận hành, doanh nghiệp HT chạm chán hàng loạt không nên phạm như: gian dối nhân sự để thu điểm cộng 30 triệu vnd tiền bảo hiểm; khai khống số nhân viên cấp dưới tham gia BHXH nhằm trục tính năng nổi bật 93 triệu đồng (số chi phí này vì chưng BQT bỏ ra trả); từ ý khai quật phần diện tích s chung của phổ biến cư, tứ lợi gần 40 triệu đồng...

Một điểm chú ý, câu hỏi kí đúng theo đồng với doanh nghiệp HT là do BQT tự triển khai và không thông báo tới cư dân. Cho tới khi người dân phản đối quality và yêu mong thanh lý hòa hợp đồng với doanh nghiệp HT khi đến hạn (tháng 10.2016), BQT lại trường đoản cú ý gia hạn đến tháng 12.2016 nhưng mà không thông qua cư dân. Càng lạ hơn, tới không còn tháng 12.2016, công ty HT vẫn chây ì, tiếp tục quản lý tòa nhà với không bàn giao hồ sơ cho BQT. Đương nhiên, HT hàng tháng vẫn "đều đặn" thừa nhận tiền từ BQT!?

Nắm tay áo quan chìa khóa của BQT, tất nhiên một vị trưởng BQT "chỉ biết ký", ông Cảnh ngay sát như đưa ra quyết định tài chủ yếu thu - chi của BQT bình thường cư

Được biết, công ty HT vị ông Phạm Đình cai quản lập ra hồi tháng 9.2015. Trong 5 tỷ đồng vốn điều lệ, người đóng cổ phần Phạm Đình Quản chiếm 40%, bà Bùi Thị Phương Thảo 20%, ông Phạm Tân Hoan 15% cùng ông Phạm sơn Hoài 15%. Tương đối thú vị, lần lượt 3 bạn (ông Quản, bà Thảo, ông Hoan) đều tầm thường một add đăng ký kết thường trú.

Ông Phạm Đình quản ngại từng thêm bó nhiều năm trên Vinaconex 3 (từ 2011). Làm hồ sơ thể hiện, tại mốc 18.6.2015, ông Quản đã là member Ban kiểm soát Vinaconex 3. Tới mon 9.2015 (ra đời doanh nghiệp HT), ông Quản sẽ "biến" khỏi list lãnh đạo Vinaconex 3 rất trùng hợp

Theo dân cư cho biết, Vinaconex 3 vẫn chưa bàn giao toàn cục số tiền phí duy trì cho BQT (chủ đầu tư chi tiêu mới chỉ bàn giao 3 tỷ đồng – phần sót lại 7 tỷ vnđ vẫn chưa rõ vẫn ở đâu/ được thực hiện với mục đích gì). Thêm một chi tiết, từ tháng 11.2015 cho tới 30.6.2016, ông Cảnh duy trì vai trò thủ quỹ của BQT. Trong khi, ông chăm cho biết, trưởng BQT (ông Vũ Tiến Sửu) là 1 trong những người cao tuổi, không cố gắng được chính sách thu đưa ra và ...chỉ biết ký!?