Ban thống trị chung cư là đơn vị chức năng quản lý, quản lý nhà chung cư được Cục thống trị nhà và thị phần bất rượu cồn sản xét phê duyệt và đăng cài đặt văn bạn dạng thông báo đủ điều kiện được làm chủ vận hành nhà căn hộ chung cư cao cấp trên Cổng tin tức điện tử của Cục làm chủ nhà và thị phần bất rượu cồn sản và của bộ Xây dựng để triển khai cơ sở cho hội nghị nhà căn hộ chung cư cao cấp tham khảo, đưa ra quyết định lựa chọn.
ĐIỀU KIỆN HOẠT ĐỘNG DỊCH VỤ QUẢN LÝ VẬN HÀNH NHÀ tầm thường CƯ
Đơn vị làm chủ vận hành nhà bình thường cư phải có đầy đủ điều khiếu nại về chức năng, năng lượng theo nguyên lý sau đây:
a) Được thành lập, hoạt động theo qui định của nguyên tắc doanh nghiệp hoặc Luật bắt tay hợp tác xã và gồm chức năng quản lý vận hành nhà chung cư hoặc chức năng quản lý bất cồn sản;
b) Phải gồm tối thiểu các phòng hoặc phần tử chuyên môn nghiệp vụ, bao gồm kỹ thuật; bảo vệ, an ninh; dịch vụ, lễ tân với vệ sinh, môi trường;
c) các thành viên Ban người có quyền lực cao và những cán bộ thao tác trong các phòng, phần tử chuyên môn nghiệp vụ quy định trên Điểm b Khoản này phải có trình độ chuyên môn tương ứng với vị trí quá trình và phải bao gồm Giấy ghi nhận đã hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ làm chủ vận hành nhà căn hộ chung cư theo quy định của cục Xây dựng
QUYỀN HẠN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BAN QUẢN LÝ phổ biến CƯ
Quyền hạn
Ban làm chủ chung cư có những quyền sau đây:
b) Thu ghê phí làm chủ vận hành nhà chung cư theo mức sử dụng tại Điều 4 của đúng theo đồng này;
c) triển khai việc thu tiền của dân cư để chi trả thù lao cho các thành viên Ban quản trị nhà căn hộ chung cư cao cấp hoặc đại diện các chủ mua nhà căn hộ cao cấp (theo mức tiền mà hội nghị nhà căn hộ chung cư đã quyết định), thu tiền điện, nước,… của người tiêu dùng (nếu có); thực hiện xử lý những trường thích hợp không nộp, chậm nộp theo thỏa thuận trong hòa hợp đồng này cùng theo quy định của quy định quản lý, sử dụng nhà nhà ở do bộ Xây dựng ban hành;
d) Được tận hưởng thêm những khoản thu khác tận nơi chung cư như khai quật các thương mại dịch vụ cộng thêm (quảng cáo thang máy, dịch vụ cho thuê bãi đậu xe pháo taxi, những khoản thu khác,…);
đ) Được tạm kết thúc cung cấp những dịch vụ:……….. Hoặc ý kiến đề xuất đơn vị hỗ trợ điện, nước, năng lượng… mang lại nhà căn hộ cao cấp tạm dứt cung cấp các dịch vụ này trong trường hợp công ty sở hữu, người sử dụng nhà căn hộ cao cấp đã được thông tin bằng văn phiên bản đến lần sản phẩm hai yêu ước nộp tởm phí thống trị vận hành và kinh phí khác vì Đơn vị vận hành thống trị tòa đơn vị thu cơ mà vẫn ko nộp những kinh phí này;
Ban cai quản nhà căn hộ chung cư có các nghĩa vụ sau đây:
a) Thực hiện vừa đủ và đảm bảo đúng unique các quá trình theo phương pháp tại Điều 3 của đúng theo đồng này, bao hàm cả quá trình ủy quyền (nếu có) cùng gửi báo cáo cho Ban quản trị về tiến độ, kết quả thực hiện;
b) Kiểm tra, giám sát hoạt động vui chơi của các nhân viên cấp dưới của Đơn vị quản lý vận hành nhà căn hộ chung cư cao cấp để thực hiện quá trình quản lý vận hành và phải chịu trách nhiệm bồi thường xuyên thiệt hại xẩy ra cho Ban quản ngại trị chung cư hoặc bên thứ bố nếu do nhân viên của Đơn vị quản lý vận hành nhà căn hộ cao cấp gây thiệt hại;
c) Kiểm tra, đo lường và tính toán việc quản lý vận hành liên quan đến buổi giao lưu của nhà căn hộ chung cư bao gồm: thang máy, vẻ ngoài thiết bị chống cháy trị cháy, sản phẩm công nghệ phát năng lượng điện dự phòng, lắp thêm bơm nước, vệ sinh, môi trường…;
d) Cam kết bảo đảm quản lý và quản lý hệ thống chuyên môn nhà chung cư theo đúng khuyến cáo và hướng dẫn sử dụng của phòng sản xuất hoặc theo thiết kế;
h) Được khai thác các dịch vụ tận nhà chung cư nhằm tăng thêm lợi nhuận và chia sẻ khoản lệch giá này cùng với Ban quản trị nhà căn hộ chung cư cao cấp theo dụng cụ tại Điều 15 của hợp đồng này để làm quỹ cộng đồng phục vụ công dụng chung của cư dân nhà phổ biến cư;
